台湾贸易台湾房产大陆居民在台湾省买房后产权是永久的吗?违反这4条强制出售

大陆居民在台湾省买房后产权是永久的吗?违反这4条强制出售

来源:去台湾旅游网 发布时间:2021-11-15 作者:责任编辑

目前大陆居民在台湾省买房可以获得永久产权的土地产证、房屋建筑产证,但这并不代表这个期限无条件,如果违反以下条例,大陆居民在台湾省购买的房产将被限期出售或者强制拍卖。

目前大陆居民在台湾省买房可以获得永久产权的土地产证、房屋建筑产证,但这并不代表这个期限无条件,如果违反以下条例,大陆居民在台湾省购买的房产将被限期出售或者强制拍卖。

 

1、房屋用做非自住用途,比如用来出租、商业办公、仓库储存等。台地政事务主管部门,每年会现场核查房屋用途1到2次,请买房者不要有侥幸想法。

 

2、购房资金来路不明、不合法。大陆居民去台湾省买房,为确保买房资金合法合规,安全渠道为自己有台币银行账号、或者台湾朋友代付台币。谨慎面对市场上公司统一代付的行为,否则后果需要自己承担,且在取得房产证后这种风险也一直伴随。

 

3、购房人工作岗位变更。大陆居民在台湾买房申请就要做身份验证,排除在公家机关、国企、事业单位在职的人,这些人都无法赴台买房。假如购房者在取得台湾房产后换为了以上工作岗位,房屋依旧有被强制出售的风险。同理,私营企业、外企之间跳槽换工作则没影响。

 

4、欠缴物业费、房产税,大陆居民在台取得房屋后,请每年准时缴纳税费 ,否则您的房子将被强制拍卖。去台湾旅游网李非团队2021年碰到一些咨询客户,因为没有台湾代理人,导致台湾房产发生上述欠费查封求助无门等问题,而大陆人民取得不动产属于特殊案件,台湾主管部门事前严格审查,事后也查访严密,尤其遇到疫情期间,有些案件虽然已经过关完成产权过户,但因为迟缴地价税、房屋税、水电瓦斯及物业管理费,又没有台湾代理人授权处理,房产现在已被税务机关行政执行及水电瓦斯物业公司声请”法院“查封拍卖,一旦房屋发生”法院“诉讼纠纷,管理机关势必质疑来台动机,因为台湾地区法令规定,大陆人民在台取得不动产仅能「自住」(自己居住及自由行使居住权利),如果无法合乎法律上自住权利行使,就不合于法律规定,后续可能撤销房产核准资格,被迫遭”法院“强制拍卖提存,以及取消入台资格,所以一连串法令规定是相关的,并非只要拿到房产就永远没问题,千万不要道听涂说,等真正发生问题时,求助无门。

 

 

截至到2021年9月30日,一共有44件大陆居民在台湾买房后被废止。台湾省买房申请过程复杂、流程多时间长,成功取得房产后也并非一劳永逸,购房者一定要选择成功案例多、服务专业的团队,去台湾旅游网是值得信赖的品牌。

 

 

台湾买房流程

 

第一步:找好服务机构;

第二步:户口本公证;

第三步:寻找与签约房源;

第四步:进入购买流程。这里需要经过房源所在地“地政司”、“地方政府”、“警察局”审核,这一步无异议则进入到第五步,否则直接拒绝退件;

第五步:台湾“内政部”组织联审,参加会议的机构由“安全局”、“防务部门”、“移民署”、“地政部”等。只要其中一个部门不同意,则不予核准;

第六步:上面步骤通过的话,会拿到一张核准函,不通过也有一张不予许可的函。通过审查的客户后可以去完成房屋过户产权变更;

第七步:这到这一步就恭喜了,拿到台湾地区属于自己永久产权的土地证、房屋建筑证;

大陆在台湾买房如果一切顺利,从申请过户到完成需要6个月左右的时间才能做好,可见流程复杂。

我们是服务大陆人士台湾买房成功案例最多的公司,凭借多年的经验和实力,极大简化了大陆人台湾买房的手续,您只需要做户口本公证即可,也完全可以做到您本人不用去台湾,做好后把房产证和不动产入台证寄给你手上。

 

 

台湾买房成功后的房产证、土地证、不动产入台证

 

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