科技文创热潮正夯，北中南软件园区陆续成形，周边住宅房市跟着看俏，其中台中软件园区所在的大里区，近期建商推案积极，房价也在合理价位区间，俨然成为台中房市的新亮点。
台中软件园区位于台中市大里区原烟酒公卖局试验场，园区面积4.96公顷，共分4个丘块，产业定位以发展资通讯（ICT）、云端、文创、华文数位、研发测试等知识密集产业与营运总部。目前，园区土地已全部出租，商办大楼最快2016年底完工营运。
据了解，有意进驻台中软件园区商办大楼的厂商，累计已达30余家，包括霹雳国际、天下数位、正航资讯、海量数位等，经济部乐观预期，台中软件园区最终投资金额可望超过80亿台币，并带动150亿台币年产值及5,000个就业机会。
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经济部于2011年底宣布，将在台中规划开发软件园区，随后即在2012年5月动工开发，并同步招商。随着台中软件园区的进驻开发，除了带动软件产业发展外，间接也为此区房市带来大利多，大楼预售房价目前已站稳2字头。
业者指出，台中软件园区紧邻中兴路，是大里区主要干道，往北可接“国光”路、英才路进入台中市区，且邻近中投快速公路、省道3号、省道6号、省道1号，半小时左右就能到达台中火车站、高铁台中站及清泉岗机场，交通相对便捷。
园区周边一年内新成屋每坪20多万台币，15年内中古屋不到15万台币，透天别墅也在1,000万台币上下，未来厂商陆续进驻中软后，将有5,000多个新就业机会，购屋需求水涨船高。
据调查统计，近五年来大里区人口都呈现持续成长走势，如今已突破20.4万余人，由南投、雾峰、南区、太平等邻近县市或周边乡镇移入的人口愈来愈多，房价也明显优于预期。
不少建商将目光转移在此区域推案，包括台中一线的知名建商如，聚合发、登阳、德鑫、丰邑、大渔等建设公司，都已在此购地卡位，初估目前及后续推案金额将超过200亿台币，创历年新高。其中，聚合发继指标个案大美，每坪开价25万至28万台币，规划36至44坪格局，诉求大里溪水岸第一排，市场反应热络后，最近又再推出新案君大院抢市。
此案基地位于大新街、长兴一街，开价25万至33万台币，规划36.5 坪至45坪，3至4房格局，由七期御用建筑师团队打造，预计楼高23层，为目前周边最高建筑，未来可望成为该区地标。
丰邑景川汇开价25万至30万台币，规划13层新古典建筑，基地三面临路；聚悦建设品聚悦位于大里康桥计划旁，为户户三面采光纯住宅，开价21万台币起。聚悦一品则是位于立新重划区的大面宽别墅。
