中信房屋董事长郑余正全表示，由于三十年前科学园区的设立，带动80、90年代经济的起飞，新竹逐渐出现了一批经济实力坚强的高消费族群，因此无论是民生消费市场也好、置产居住的房屋市场也好，随着竹科的发展，这一大群竹科新贵成为新竹县市经济发展的重要核心。因此竹科人的生活圈，成为这波房市发展的主要范围，甚至可以将聚焦范围直接缩小至新竹市及竹北市两大邻近竹科的重要生活圈。
中信房屋新竹八家店的加盟店东苏俊逸表示，一出竹科大门，主要交通干道光复路上的龙山社区，可以说是竹科人聚落的大本营，在今年开出区域新高每坪48万的指标豪宅建案华固天湖的基地，就座落在静心湖畔旁。除了华固天湖之外，相对于中古屋每坪12、13万的行情，北大路正对文化中心的鸿磐由一年前的每坪25万增值为30~32万/坪，邻近八大学区面对丽池公园的大砌也开出每坪25万的新成屋价格，三民绿带的拓璞有22万的行情，至于春福建设在面对亲水公园的东门城圆环绿带也推出每坪开价38万的大坪数产品一邸。
苏俊逸指出，上述几个地区性指标建案有两个共同点，第一个共同点为皆诉求景观住宅，具有景观的豪宅或透天产品，成为市场需求性高的抢手货。第二个共同点是多为外地建商抢进的代表作。由于目前新竹市的土地取得成本已由早期的每坪十余万元飙高至三字头以上，使得近年来在地建商出现买不下手的特殊情况。而早在十年前已有中部的知名建商如丰邑建设即看准竹科商机，北上新竹市及竹北市布局。相较于台北或台中地区的土地取得成本，外县市的建商显然对于相对低价的新竹地区决不手软，在土地成本的垫高后，就出现了这一波从外县市复制成功经验而来的豪宅热了。
苏俊逸认为，相对于屡创新高的新成屋及预售市场，新竹市的中古屋行情并没有明显的涨幅，旧公寓每坪9~11万，华厦10~13万，大楼约18万。而增值性较佳的为透天产品，以20几坪地坪屋龄约五年的透天厝，前两年总价以800万起跳现今也都站上1000万的大关。
除了豪宅热门，苏俊逸店东表示，关埔特区、台科大特区及高铁特区三大重划区的开发，使得店面产品及土地也成为新竹地区房产交易的主要战线。土地产品在2008年金融海啸前后有明显的增值现象，当时每坪20余万的行情在今年已有50%以上到2倍的成长，每坪30万起跳已经是现有的水准，条件佳的区段更飙上每坪40万的区域行情。而重划区土地的增值性吸引了县治一期地主转投资二期征收区段的热潮；10年前所征收的一期农地原有6~8万/坪的行情，根据住宅地目配地45 %的比例换算后，每坪为13~17万元，而目前土地价值已增加为30~50万，相当于2倍以上的获利效益。
中信房屋在新竹市目前共有五家加盟店进行彼此的支援、流通与区域整合；在地扎根10年，中信房屋已在新竹市受到八千个家庭的肯定，并将服务区块随着新竹的区域发展拓展至新兴的竹北市。
近年来随着高铁的通车所带来的便利性与周边开发，竹北市的房产成为园区外来客(以台北、台中、高雄为最)的置产选择。科技大老张忠谋、蔡明介都选择在竹北市购置房产，知名的个案如极光琉璃、大观无极及水墨白等。竹北房市的特点为公园绿地多，全区皆为新成屋或预售个案，豪宅大楼产品为这些来自外地的园区高级主管的自住首选。其中由大郁开发所投资兴建的夏木漱石个案更是竹北顶级豪宅别墅的代表作，总价在2500万左右，目前多有上市柜科技产业高阶主管、医师及企业负责人选购与进住销售活络。除了豪宅产品以外，三房产品为主力的平价住宅，开价也都落在每坪20万元起跳。
中信房屋目前位于竹北市共有三家加盟店为在地居民服务，甫开幕的竹北台大加盟店为区域流通资源整合的重要拓点。该区新成屋密度极高，由于释出的物件量体大，因此成为同业间竞争激烈的一级战区，甚至有同业在该区开出5家的高密度规模。中信房屋竹北市三家加盟店据点店距相去不远，这是由于在精算后发现三家据点所能形成的铁三角结构，在人力、物力及行销力的经营面上能发挥最大的综效，达成快速成交。
